Контрольная - рынок недвижимости, особенности оценки арендуемого государственного арендуемого имущества (БНТУ)

СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1 Рынок недвижимости: понятие, объекты, субъекты, сегментация 5
2 Особенности оценки арендуемого государственного имущества при его выкупе 16
Заключение 23
Список использованных источников 24

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность рассматриваемой темы. Основой любой социально-экономической системы является собственность. Переход общества на рыночные основы вызывает ее трансформацию: собственность из государственной преобразуется в многоаспектный комплекс, состоящий из государственной, частной и других видов собственности.
Таким образом, меняется механизм управления собственностью, и, как следствие, зарождаются и формируются различные рынки. В условиях становления рыночной экономики рынок приобретает все большее значение. В современном понимании рынок представляет собой конкретную форму проявления товарного обмена и обращения объектов этого рынка, совокупность экономических отношений и связей между покупателями и продавцами, а также торговыми посредниками по поводу движения товаров и денег.

Не так много в экономике отраслей, от нормального функционирования которых зависела бы жизнь всех граждан страны. Строительная отрасль - одна из них, к тому же она напрямую связана с понятием «рынка недвижимости». Объекты недвижимого имущества занимают особое место в любой системе общественных, экономических и социальных отношений и при любом общественном устройстве, т. к. прямо или косвенно с ними связаны и хозяйственная деятельность любого предприятия, и интересы людей во всех сферах жизнедеятельности.
Под рынком недвижимости понимается определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования. Рынок недвижимости представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и системы экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью.

Эти отношения появляются при купле - продаже недвижимости, ипотеке, сдачи объектов недвижимости в трастовое управление, аренду, наем и т. д.
Таким образом, на рынке недвижимости должны действовать продавцы и покупатели, а также отдельные субъекты предпринимательства, оказывающие им содействие в обращении объектов недвижимости.

Цель работы – на основании литературных источников закрепить теоретические знания по предмету.
Объектом контрольной работы выступает рынок недвижимости.
Для реализации поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- раскрыть рынок недвижимости: понятие, объекты, субъекты, сегментация;
- рассмотреть особенности оценки арендуемого государственного имущества при его выкупе.
Теоретической и методологической базой написания контрольной работы послужили научные публикации отечественных и зарубежных авторов, нормативная и законодательная база по вопросам регулирования рынка недвижимости.